INFOLETTRE
Voir les photos
389,000 $ CAD
26539894
26539894
26539894
26539894
26539894
26539894
26539894
26539894
26539894
26539894
26539894
26539894
26539894
26539894
26539894
26539894
26539894
26539894
26539894
26539894
26539894
26539894
26539894
26539894
26539894
26539894
26539894
26539894
26539894
26539894
26539894
26539894
633 Rue des Éperviers
Saint-Lambert-de-Lauzon
Maison à étages
À VENDRE
#26539894
10
Pièce(s)
2
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
102.10 m²
1982
Année

Coup de coeur assuré! La campagne en ville sur un terrain de plus de 48 000 pi²! Propriété entretenue avec un soin exceptionnel, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Espaces chaleureux et aménagements extérieurs invitants pour profiter de chaque saison. Garage 20' x 24' chauffé et éclairé, aucun voisin immédiat à l'arrière et superbe environnement boisé. Un véritable havre de paix tout en demeurant près des services. Au plaisir de vous y accueillir pour une visite!

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 1982
Superficie habitable
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Manivelle
Sous-sol
Non aménagé
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Garage
Chauffé
Détaché
Toiture
Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain 4505.60 m²
Topographie
Plat
Stationnement
À l'abri
Extérieur Au garage
Abri d'auto
Attaché
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 2.81x2.94 M
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 3.26x2.94 M
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 2.6x2.94 M
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 2.75x4.63 M
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 2.75x1.34 M
PRINCIPAL 2ième étage Salle de bains 2.85x2.44 M
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Énergie pour le chauffage
Électricité
Propane
Équipement disponible
Thermopompe murale
Foyers-poêles
Poêle à granules
Addendum
2010 - Ajout du patio.
2010 - Installation de la fournaise au propane.
2010 - Installation du poêle aux granules.
2012 - Ajout du garage.
2013 - Remplacement de la fosse septique (Ecoflo)
2015 (env.) - Ajout d'un cabanon
2015 - Remplacement de la pompe d'évacuation intérieure
2020 - Remplacement de la pompe d'évacuation extérieure
2024- Remplacement du revêtement de toiture (tôle d'acier)
Septembre 2025 - Ramonage de la cheminée du poêle aux granules



À propos de Saint-Lambert-de-Lauzon

Saint-Lambert-de-Lauzon est une charmante municipalité située dans la région de Chaudière-Appalaches, à seulement environ 10 minutes au sud de Lévis et à environ 20 minutes de Québec. Elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour les familles et ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité rurale.

La municipalité se distingue par son environnement sécuritaire et accueillant, ses paysages naturels et ses espaces verts généreux. Les amateurs de plein air apprécieront les sentiers pédestres, pistes cyclables et les installations sur le bord de la rivière Chaudière.

Saint-Lambert-de-Lauzon offre également un accès facile aux services essentiels: écoles, garderies, commerces de proximité, parcs, installations sportives et culturelles. La communauté locale est active et dynamique, organisant divers événements et activités tout au long de l'année, favorisant un sentiment d'appartenance et de convivialité.

Pour ceux qui travaillent à Québec ou Lévis, la ville bénéficie d'une bonne connectivité routière, ce qui permet de profiter d'un environnement paisible sans sacrifier la proximité des centres urbains.
Inclusions Aspirateur central et ses accessoires, poêle aux granules, four encastré, plaque de cuisson, petit congélateur du sous-sol, poêle à bois dans le garage, système de sécurité réinitialisé, luminaires, trois remises, gazébo avec toile.

Exclusions Rideaux et pôles, grand congélateur vertical du sous-sol, bbq.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2023 $ 206,100
Évaluation terrain 2023 $ 95,300
Grand total $ 301,400
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie $ 2,014
Taxes municipales 2025 $ 2,336
Taxes scolaires 2025 $ 198
Total $ 4,548
Courtier inscripteur
Marie-Hélène Dorais
Marie-Hélène Dorais
Courtier immobilier résidentiel
$
$
(20%)
$
0 $
Partager
Articles immobiliers
Article Title
Comment acheter une maison ave...
2025-10-15
Lire l'article
Article Title
Les étapes essentielles pour f...
2025-10-14
Lire l'article
Article Title
Les courtiers immobiliers vous...
2025-10-13
Lire l'article
Article Title
Quand inscrire "Vendu"
2025-10-10
Lire l'article
Article Title
Les déclarations obligatoires
2025-10-09
Lire l'article
Article Title
L'économie du Québec et le mar...
2025-10-08
Lire l'article