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199,000 $ CAD
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88 Rue des Bouleaux App. 3
Saint-Apollinaire
Appartement
À VENDRE
#19894116
7
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
95.10 m²
2009
Année

Superbe condo situé dans un quartier résidentiel de la ville en pleine expansion de St-Apollinaire! Cette unité offre deux chambres à coucher, une spacieuse salle de bains, un rangement pratique intégré au condo ainsi que deux espaces de stationnements. Vous pourrez également profiter d'un grand balcon intime avec vue sur les arbres, idéal pour vos moments de détente. Le condo bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des épiceries, pharmacies, stations-service, écoles, CPE, et accès facile à l'autoroute 20. Parfait pour un couple, une petite famille ou comme investissement, ce condo allie confort, tranquillité et accessibilité.

Particularités du bâtiment
Genre de propriété Appartement
Année de construction 2009
Superficie habitable
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Manivelle
Sous-sol
Non aménagé
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 9.1x11.1 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 10.2x11.1 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 13.4x11 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 8.4x11.8 P Céramique
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher 11.1x12.3 P Plancher flottant
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher 9.7x9.9 P Plancher flottant
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air
Thermopompe murale
Proximité
Golf
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Addendum
Saint-Apollinaire, porte d'entrée de la MRC de Lotbinière et à proximité de la ville de Québec, est la plus populeuse des 18 municipalités de la MRC avec une population de 7968 personnes. En saison estivale, la popularité des centres de villégiature (campings, chalets) fait considérablement augmenter la population de la Municipalité. Le développement résidentiel, qui connait un essor considérable depuis plusieurs années, apporte son lot de défis. L'un d'entre eux est celui de la mobilité durable auquel le conseil municipal s'attarde sans relâche. En ce sens, la Municipalité améliore sans cesse son réseau de pistes multifonctionnelles pour faciliter et rendre plus sécuritaire le déplacement à vélo ou à pied. Ce circuit donne aussi accès plus facilement aux nombreux commerces et industries installés sur son territoire.

En ce qui concerne les sports, les loisirs et la culture, la Municipalité se distingue particulièrement par la diversité de son offre de services et ses infrastructures. Deux principaux parcs sont à la disposition de la communauté. D'abord, le centre Multifonctionnel sur la rue Terry-Fox comprend deux gymnases et des salles polyvalentes disponibles en location. Ce parc comprend également une toute nouvelle patinoire couverte et réfrigérée qui permet aux citoyens d'apprécier plus longuement les plaisirs de l'hiver. Nous retrouvons également plusieurs terrains de soccer, des jeux de pétanque et de fer, un jeu d'eau, un parc à chien, un anneau de course (glacé durant l'hiver) et des modules de jeux pour enfants. Pour ce qui est du parc situé sur la rue des Vignes, le nouveau skatepark et la pumptrack font la joie des jeunes. Ce parc comprend également un chalet des loisirs en location, un terrain de baseball et une butte où une glissade est formée durant l'hiver. Plusieurs parcs de quartier s'ajoutent à cette offre, en plus des sentiers pédestres et de raquette en forêt et une piste de ski de fond en période hivernale. Ces sentiers sont accessibles via la rue du Grand-Duc ou par la rue du Geai-Bleu. Ajoutons à cela le Terrain de jeux La Rigole qui offre en été un milieu divertissant et sécuritaire pour amuser les enfants. Finalement, la bibliothèque Au jardin des livres, composé entre autres de bénévoles, se fait aussi un plaisir de servir les membres et de les conseiller dans le choix de lectures.

Sur le plan des activités, la Municipalité organise annuellement deux activités, soit la Fête au village durant la période estivale et la Fête des neiges durant l'hiver. Ces deux fêtes, orientées vers les activités familiales, font la joie des petits et des grands. Les organismes communautaires du territoire, toujours présents et très actifs, contribuent également au dynamisme de la collectivité.

Bref, choisir Saint-Apollinaire, c'est choisir un milieu où il fait bon vivre!

(de M. Jonathan Moreau, maire de St-Apollinaire)
https://www.st-apollinaire.com/ma-municipalite/mot-du-maire/
Inclusions Luminaires, thermopompe, échangeur d'air. rideaux, pôles à rideaux, stores.

Exclusions Lave-vaisselle.

Vente avec garantie légale
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 125,300
Évaluation terrain 2025 $ 24,600
Grand total $ 149,900
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie $ 1,170
Frais de copropriété $ 2,400
Taxes d'eau 2025 $ 201
Taxes municipales 2025 $ 1,541
Taxes scolaires 2025 $ 107
Total $ 5,419
Courtier inscripteur
Marie-Hélène Dorais
Marie-Hélène Dorais
Courtier immobilier résidentiel
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