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389,000 $ CAD
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633 Rue des Éperviers
Saint-Lambert-de-Lauzon
Two or more storey
FOR SALE
#26539894
10
Room(s)
2
Bedrooms(s)
2
Bathroom(s)
0
Half Bath(s)
102.10 m²
1982
Year
English description not available. Here is the French description:

Coup de coeur assuré! La campagne en ville sur un terrain de plus de 48 000 pi²! Propriété entretenue avec un soin exceptionnel, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Espaces chaleureux et aménagements extérieurs invitants pour profiter de chaque saison. Garage 20' x 24' chauffé et éclairé, aucun voisin immédiat à l'arrière et superbe environnement boisé. Un véritable havre de paix tout en demeurant près des services. Au plaisir de vous y accueillir pour une visite!

Building Details and Property Interior
Building Type Detached
Type of Property Two or more storey
Year constructed 1982
Living area
Windows
PVC
Window type
Crank handle
Basement
Unfinished
Cupboard
Wood
Heating system
Electric baseboard units
Foundation
Poured concrete
Garage
Heated
Detached
Roofing
Tin
Lot and Exterior Features
Lot area 4505.60 m²
Topography
Flat
Parking
In carport
Outdoor Garage
Carport
Attached
Zoning
Residential
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
PRINCIPAL Ground floor Dining room 2.81x2.94 M
PRINCIPAL Ground floor Kitchen 3.26x2.94 M
PRINCIPAL Ground floor Bathroom 2.6x2.94 M
PRINCIPAL Ground floor Living room 2.75x4.63 M
PRINCIPAL Ground floor Hallway 2.75x1.34 M
PRINCIPAL 2nd floor Bathroom 2.85x2.44 M
Characteristics
Water supply
Surface well
Heating energy
Electricity
Propane
Equipment available
Wall-mounted heat pump
Hearth stove
Granule stove
Addendum
English description not available. Here is the French description:
2010 - Ajout du patio.
2010 - Installation de la fournaise au propane.
2010 - Installation du poêle aux granules.
2012 - Ajout du garage.
2013 - Remplacement de la fosse septique (Ecoflo)
2015 (env.) - Ajout d'un cabanon
2015 - Remplacement de la pompe d'évacuation intérieure
2020 - Remplacement de la pompe d'évacuation extérieure
2024- Remplacement du revêtement de toiture (tôle d'acier)
Septembre 2025 - Ramonage de la cheminée du poêle aux granules



À propos de Saint-Lambert-de-Lauzon

Saint-Lambert-de-Lauzon est une charmante municipalité située dans la région de Chaudière-Appalaches, à seulement environ 10 minutes au sud de Lévis et à environ 20 minutes de Québec. Elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour les familles et ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité rurale.

La municipalité se distingue par son environnement sécuritaire et accueillant, ses paysages naturels et ses espaces verts généreux. Les amateurs de plein air apprécieront les sentiers pédestres, pistes cyclables et les installations sur le bord de la rivière Chaudière.

Saint-Lambert-de-Lauzon offre également un accès facile aux services essentiels: écoles, garderies, commerces de proximité, parcs, installations sportives et culturelles. La communauté locale est active et dynamique, organisant divers événements et activités tout au long de l'année, favorisant un sentiment d'appartenance et de convivialité.

Pour ceux qui travaillent à Québec ou Lévis, la ville bénéficie d'une bonne connectivité routière, ce qui permet de profiter d'un environnement paisible sans sacrifier la proximité des centres urbains.
Inclusions English description not available. Here is the French description:
Aspirateur central et ses accessoires, poêle aux granules, four encastré, plaque de cuisson, petit congélateur du sous-sol, poêle à bois dans le garage, système de sécurité réinitialisé, luminaires, trois remises, gazébo avec toile.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Rideaux et pôles, grand congélateur vertical du sous-sol, bbq.

Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Municipal assessment
Building assessment 2023 $ 206,100
Lot assessment 2023 $ 95,300
Total $ 301,400
Annual taxes and Expenses
Coût d'énergie $ 2,014
Taxes municipales 2025 $ 2,336
Taxes scolaires 2025 $ 198
Total $ 4,548
Listing agent
Marie-Hélène Dorais
Marie-Hélène Dorais
Residential Real Estate agent
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(20%)
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