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389,000 $ CAD
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127 Rue du Fenouil
Saint-Augustin-de-Desmaures
Two or more storey
FOR SALE
#18673865
11
Room(s)
4
Bedrooms(s)
1
Bathroom(s)
1
Half Bath(s)
100 m²
1994
Year
English description not available. Here is the French description:

Cette propriété chaleureuse se distingue par son entretien minutieux et son aménagement fonctionnel. Elle offre 4 chambres à coucher, une salle de bains complète et une salle d'eau, idéales pour la vie de famille. Sa cour arrière intime, bordée de haies matures, procure un bel espace de détente en toute tranquillité. Située dans un secteur familial prisé de Saint-Augustin, elle propose un cadre de vie paisible, à proximité des écoles, parcs et services. Un véritable clé en main !

Building Details and Property Interior
Building Type Semi-detached
Type of Property Two or more storey
Year constructed 1994
Dimensions 4.64 X 10.47 meter
Living area
Windows
PVC
Window type
Tilt and turn
French window
Basement
6 feet and over
Finished basement
Bathroom / Washroom
Seperate shower
Cupboard
Melamine
Heating system
Electric baseboard units
Foundation
Poured concrete
Siding
Vinyl
Roofing
Asphalt shingles
Lot and Exterior Features
Lot area 287.20 m²
Topography
Flat
Driveway
Asphalt
Parking
Outdoor
Pool Above-ground
Landscaping
Land / Yard lined with hedges
Zoning
Residential
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
PRINCIPAL Ground floor Kitchen 2.5x3.2 M Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Dining room 2.6x4.6 M Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Living room 4.1x3.3 M Wood
PRINCIPAL Ground floor Hallway 3.6x1.4 M Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Washroom 2.6x1.2 M Ceramic tiles
PRINCIPAL 2nd floor Bathroom 3.2x2.9 M Ceramic tiles
Characteristics
Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Equipment available
Central vacuum cleaner system installation
Ventilation system
Proximity
Highway
Cegep
Daycare centre
Golf
Hospital
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
High school
Public transport
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Travaux et améliorations réalisés:
2014: Remplacement de toutes les fenêtres, à l'exception de la porte-patio.
2015: Réfection complète de la toiture de la maison et du cabanon.
2016: Remplacement complet de la piscine hors terre.
2018: Remplacement du plancher au sous-sol.
2023: Rénovation du salon et du hall d'entrée.
2024: Réfection complète de l'asphalte de l'allée de stationnement.
2025: Rénovation complète de la salle de bain.





St-Augustin-de-Desmaures

Selon les données de la firme Léger, les Augustinois trônent au sommet du palmarès:
Saint-Augustin-de-Desmaures présente un équilibre entre qualité de vie, nature accessible, services municipaux de qualité, conditions socioéconomiques favorables et gestion financière rigoureuse. Ces résultats reflètent par ailleurs la grande importance accordée par les employés de la Ville au bien-être des Augustinois et leur engagement à bien vous servir.

« Être désignée comme la ville où les gens sont les plus heureux au Québec, c'est une reconnaissance qui fait chaud au coeur. Cela démontre clairement que le rôle d'une municipalité est d'offrir des services de qualité, ce que nous nous efforçons de faire chaque jour, en collaboration avec nos organismes et partenaires. Ensemble, nous faisons de Saint-Augustin-de-Desmaures un endroit où il fait vraiment bon vivre. », souligne le maire Sylvain Juneau.

Lien vers l'article dans le Journal de Québec du 12 juillet 2025.

https://www.journaldequebec.com/2025/07/12/une-ville-a-son-affaire-cest-ce-qui-rend-les-gens-heureux-a-saint-augustin-de-desmaures

Un milieu de vie recherché:
La ville jouit d'une situation géographique privilégiée entre le fleuve Saint-Laurent et les montagnes. Elle compte un grand nombre d'espaces verts (plus d'une vingtaine de parcs), sans oublier un rare plan d'eau en milieu urbain, le lac Saint-Augustin.

Quel que soit le quartier, les Augustinoises et Augustinois bénéficient d'un milieu de vie sécuritaire. Situé à l'extérieur des zones résidentielles, le parc industriel François-Leclerc emploie près de 5000 personnes.

Milieu de vie stimulant:
Les institutions scolaires publiques et privées offrent aux étudiants de niveaux primaire, secondaire et collégial un enseignement de très grande qualité.

Près de 80 % des Augustinois âgés de 25 ans et plus ont terminé des études postsecondaires comparativement à 59,6 % à l'échelle québécoise.

Réseau de transport de la Capitale:
Le Réseau de transport de la Capitale (RTC) offre les services de transport en commun régulier dans l'agglomération de Québec. Il a également la responsabilité d'assurer le transport adapté, qu'il délègue au Service de transport adapté de la Capitale (STAC). Grâce au RTC, des milliers de personnes peuvent se déplacer partout sur le territoire desservi, à un coût raisonnable, pour travailler, étudier ou participer à la vie sociale de la région.

https://vsad.ca/vivrevsad
Inclusions English description not available. Here is the French description:
Borne de recharge pour voiture électrique, meuble de télévision du salon, piscine et ses accessoires, garage en toiles, rideaux et pôles, toiles de fenêtres, luminaires.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Serrure intelligente de la porte d'entrée (la serrure d'origine sera reposée par le vendeur), système de surveillance par caméra, adoucisseur d'eau, lave-vaisselle (en option d'achat), réfrigateur (en option d'achat), cuisinière (en option d'achat).

Sale with legal warranty
Municipal assessment
Building assessment 2025 $ 192,000
Lot assessment 2025 $ 109,000
Total $ 301,000
Annual taxes and Expenses
Coût d'énergie $ 2,600
Taxes municipales 2025 $ 2,695
Taxes scolaires 2025 $ 183
Total $ 5,478
Listing agent
Marie-Hélène Dorais
Marie-Hélène Dorais
Residential Real Estate agent
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(20%)
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